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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

 

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

 

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社澎湖縣8日電)澎湖第2次博弈公投的最後一個週末,正反陣營在雨中大車拼,支持博弈的陣營以車隊遊行,反對陣營則有近200位民眾掃街,呼籲15日投下不同意票,讓澎湖永遠是澎湖。 澎湖七美離島今天也同步由在地藝術創作家許參陸等,發起「守護七美反賭嘉年華」活動,以行動來反對博弈。 包括全國反賭聯盟召集人何宗勳、立委吳玉琴、社運聯盟孫一信與綠黨召集人梁益誌,日籍反賭代表新川真一、澎湖青年陣線冼義哲等人,在風雨中一起與反對設置賭場的民眾徒步遊行,以實際行動反賭。 澎湖反賭聯盟所發起的反賭場大遊行,在召集人傅靜凡、縣議員陳慧玲與縣政顧問郁國麟所率領的「菊島天堂拒絕賭場」、「護澎湖」和「NGO」等3大梯隊,展開市區的遊行,沿途並高喊「澎湖很美麗,不需要賭場」、「10月15日我反賭,讓澎湖永遠是澎湖」等語,澎湖在地藝術家「賭爛」公仔也同步遊行。 澎湖青陣線也呼籲國會朝野各政黨修法廢除「離島建設條例」第10條第2款「博弈條款」的絆腳石,不要讓離島永無寧日、博弈公投,投了又投。 因受風雨影響,原本申請遊行的澎湖國際化推動聯盟行取消,僅出動6部車隊,沿著市區宣傳廣播,不過在10日和14日,均有市區和全島大車隊遊行。 馬公警分局長丘立誠親自在雨中指揮交通,並出動警力維持交管等,過程平和順利。1051008

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如新竹借錢救急 利率推薦何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人台東民間信貸信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者陳偉婷台北13日電)台大公衛學院副院長詹長權研究團隊發現,距離六輕工業區10公里內區域孩童罹患過敏性鼻炎、支氣管炎和氣喘風險較高,且鄰近地區有較高濃度二氧化硫暴露。 詹長權團隊的研究是雲林縣政府委託,觀察自六輕工業區在1999年營運後,居住鄰近六輕的麥寮鄉、台西鄉和東勢鄉的孩子健康狀況。研究成果刊登在國際期刊「國際環境」(Environmental International)。 研究團隊想探討六輕工業區運轉後,對鄰近孩童的呼吸道疾病是否有影響。從2009年開始,在10個鄉鎮找研究對象,回溯到六輕營運時間的健康狀況,且利用鄰近的台西與崙背空氣品質監測站資料觀察六輕營運後二氧化硫暴露情形。 研究對象為587名收案時為11歲到14歲的孩童,以居住地與六輕工業區的距離劃分為距離10公里內的麥寮鄉、台西鄉與東勢鄉為高暴露區和10公里外的雲林縣6個鄉鎮為低暴露區,回溯串聯過去12年的健保使用資料,計算六輕工業區運轉後4年、8年及12年間孩童過敏性鼻炎、支氣管炎及氣喘的發生率。 詹長權表示,研究結果發現,從2001年開始,高暴露區的二氧化硫年平均濃度與3年99百分位平均濃度顯著高於低暴露區。在高暴露區孩童的過敏性鼻炎、支氣管炎及氣喘的發生率在六輕營運後4年、8年及12年間分別為26.9%、35.7%、41.7%;8.3%、8.8%、10.2%;18.5%、25.0%、26.9%。 他說,從六輕來了之後,高低暴露區孩童的過敏性鼻炎、支氣管炎及氣喘發生率有明顯差別,差別最大的時候是開始營運的4年。以過敏性鼻炎為例,高、低暴露區有3倍之差,支氣管炎和氣喘也有2倍多的差別。 詹長權表示,過敏性鼻炎一直累積到12年都可以看到高、低暴露區有顯著差異。二氧化硫濃度也有顯著差別,高暴露區每年都有非常多小時超過美國的標準每小時75ppb。從這樣的時間序列、健康診斷,可以看到因果關係。 他說,研究也發現,幼兒在18個月大時,也就是暴露1.5年後,高低暴露區的孩童罹過敏性鼻炎開始有顯著差別,在40個月大時差別最大;支氣管炎也是在18個月大時有顯著差別。 詹長權表示,根據美國標準,二氧化硫每小時若超過75ppb對健康有害,但台灣目前沒有訂每小時的標準,只有每日的標準250ppb,標準太過老舊,導致雖然合法但是有害,建議應訂更嚴格的標準。1051013

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整宜蘭急需借錢合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人遠東銀行基本放款利率信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規京城銀行借款利率畫出適合你的銀行方案

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哥倫比亞總統桑托斯(Juan Manuel Santos)今天宣布,捐出諾貝爾和平獎獎金,以幫助52年內戰的受難者。

桑托斯說:「昨晚我與家人一起決定,把這800萬瑞典克朗(約新台幣2940萬元)捐給受難者。」

在妻兒及數位內閣成員陪同下,日前獲得今年諾貝爾和平獎的桑托斯表示,這筆錢將有助「處理受難者與和解的相關計畫項目、基金。」

桑托斯因致力與哥倫比亞革命軍(FARC)達成和平協議而獲獎。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

台北貸款代辦公司-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

中國時報【余祥╱台北報導】

昨天是台灣大學創校88年校慶,會中頒贈傑出校友獎,分別為中研院院長廖俊智、兄弟飯店董事長洪騰勝等8位。台大校長楊泮池表示,他們彰顯了台大人「奉獻於宇宙」的核心價值,以「全球思考、國際連結」與台大人共勉,他並指出,面對全球化競爭,加強國際學術連結是必然走向,希望師生能勇於迎接挑戰。

台大校慶慶祝大會邀請歷任校長、海內外各地校友、貴賓與會,並頒發「傑出校友獎」廖俊智、洪騰勝、台大名譽教授胡耀恆、小說家李永平、法律學者王澤鑑、世聯倉運公司董事長黃仁安、美國安霸公司董事長王奉民及川流基金會創辦人李華林等8人;另頒發社會貢獻獎給深耕偏鄉服務的學生許哲韡和社團漁村服務社。

楊泮池表示,創校88年的台大累積豐厚資產,從學術研究、人才培育到社會服務,都有傑出表現,都要感謝分布在世界各地的27萬名校友和全校師生;台大為培育國際競爭力人才,也積極推動課程創新、營造國際化的學習環境,不僅與美國知名大學學術聯盟,也跟世界知名大學舉辦雙邊及多邊研討會等。

「加強國際學術連結是面對全球化競爭的必然走向」,楊泮池說,面對世界趨勢的轉變,無論在教學、師資、活動都需要提出創新和改變,希望師生迎接挑戰,打造兼具在地特色和全球視野的一流學府。

獲得商學類傑出校友的兄弟飯店洪騰勝則以自己的座右銘「默默耕耘」送給台大學弟妹,希望大家努力奮鬥,不能停止。就像1988年時,他發現美國棒球有百年歷史,韓國也發展了60年,經濟發達的台灣卻沒有職棒,儘管當時專家、媒體、學者都反對,但他下定決心「好好奮鬥」,投入6000萬元、花了2年時間,終於讓職棒元年誕生。

年近80歲的洪騰勝還說,苦練決勝負,要辛苦才有代價,他對台大師生發下豪語,「要再締造軟式棒球熱潮!」軟式棒球比棒球更適合男女老幼,希望未來全台能成立千支隊伍,在社會持續推廣。




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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:宜蘭市民間借款

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者黃麗芸台北10日電)總統蔡英文國慶談話說要改變年輕人困境,並提出「5+2」產業發展計畫。經濟學者多認為,創新經濟需長期發展,短期仍應鞏固現有優勢和發展公共建設,才能提升經濟成長。

蔡總統上午出席國慶大典,並以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」為題發表演說,重點仍鎖定「改變年輕人的處境,就是改變國家的處境」,針對經濟產業振興提出「5+2」產業發展計畫,同時積極推動新南向政策,重新定位台灣在亞太地區的角色。

中央大學台灣經濟發研究中心主任吳大任表示,總統國慶文告和520就職演說相比並無太大差別,雖然有提出「5+2」產業發展計畫,對台灣來說都是重要部分,但他個人並非太看好其對台灣未來經濟發展所產生的影響。

他指出,主因是台灣多數重要產業結構,多具有「中小企業」及「垂直分工」兩個特性,並舉電子業為例說明,現在最主要是幫國際大廠做製造、代工,相較垂直整合的大企業可減少「管理」以及更加發揮市場機制,這也是國內廠商最主要競爭力來源;相對缺點就是系統整合、產品創新能力也相對較弱。

「培養創新能力絕非從產業丟一點錢下去,增加投資就可以出來」,吳大任說,這需要至少10到20年的教育養成和社會氛圍改變才可能,短期內要達到預期成果很難,反而可能圖利這些產業的廠商新竹民間二胎房貸,新政府有看到此問題,卻仍未對症下藥,為其憂心之處。

至於新南向政策部分,吳大任認為,文告內容一再強調要維持兩岸關係,但整個論述有點一廂情願,應思考新南向政策是否有機會結合中國大陸的一帶一路和亞投行計畫,否則台灣和東南亞國家無正式邦交,現在就鼓勵台商過去「等於是讓廠商去送死」,應有具體內容,將來成功機會較多。

他指出,像國際大廠Apple、Google現在還是都找台商代工,顯見台商優勢仍在,國內經濟短期拉抬仍應發展現有優點,想辦法鞏固現有基礎,不要被紅色供應鏈取代,才能在短期內維持適當經濟成長,至於最弱處(創新)則需要長期改革,包括教育及環境氛圍。

台經院景氣預測中心主任孫明德則認為,年輕人在經濟政策是很重要的一塊,但不是只有年輕人的苦悶才是經濟問題,台灣現在各方面的經濟問題都很多,且許多政策都是要長期可看到成效。

孫明德指出,政府公共建設可帶動經濟,像央行總裁彭淮南提到桃園機場擴增、都更、土地活化都有利於當前經濟,但文告內容均未提到,說的都是較長遠計畫,未提如何突破困境,相當可惜,和520就職演說差異不大。

他建議,蔡總統談話可具體為目標提出一些數字,為成果提出KPI,例如像是未來年輕人所得要達到多少,目前看來都要照原先步驟走,成效都要看3、5年後,若這兩年都提不出「有感政策」,會讓民眾等得太久,且總統任期有限,若年輕人這幾年都失業也繳不出年金,他們也都等到老了。1051010

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